澳洲留学生买房攻略

留学生在澳洲购房的过程可以分为以下几个步骤：

考虑地理位置，最好选择离学校近、交通便利的区域，有利于生活和学业。

考虑房屋朝向和结构是否适合居住。

多看几处房源，进行比较，了解房屋的价格、位置等。

可以请专业人士进行房屋检查，以避免购买后发现问题。

选定满意的房子后，支付一笔EOI订金（购房意向金）给中介/开发商，一般为2,000澳币，悉尼是3,000-5,000澳币。

如果决定放弃购买，订金会在冷静期内（14天）退还。

海外买家在澳买房前需要向Foreign Investment Review Board（FIRB）递交申请，申请必须为海外买家有意向购买某个特定房产而进行。

中介/开发商向购房者的代表律师提供购房合同，购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。

开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。

购房者需要在合同规定的时间内支付购房款的10%作为定金，这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。

在拟定双方都能接受的价格后，开始办理转让手续和落实资金。

如果需要贷款，请在购买前联系贷款经理和律师做评估并且了解相应政策。

建议

了解政策：在购房前，务必详细了解澳洲的购房政策和相关法规，特别是关于海外人士购房的限制和要求。

选择合适的中介：选择有经验且信誉良好的中介，可以帮助你更好地了解市场情况，找到合适的房源。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询律师和贷款经理的意见，确保自己的权益和利益得到保障。

考虑长期规划：购房是一个重大的决定，需要考虑自己的长期规划，包括签证到期后的安排和房产的维护管理。

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